不動産売却ノウハウ– category –

契約書のことは不動産会社に任せてるから大丈夫 そう思っている方は、少し危険かもしれません。なぜなら、契約の責任を負うのは、“書いた人”ではなく、“署名した人”だからです。 境界・私道・越境・地中物など、土地特有のリスクを見落としたまま契約して...

無事に引渡しも終わり、「これで一段落」とホッとした頃に、買主から突然の連絡——。 「建物が傾いている」「隣地から越境物を撤去してほしいと言われた」「過去に大雨で浸水被害があったと近所の人から初めて聞いた」 こんな話、決して他人ごとではありま...

「なるべく早く、高く売りたい」 でも――「引渡した後にクレームを入れられたらどうしよう…」 中古住宅を売るとき、多くの人が一度はそう感じます。 たとえ丁寧に住み続けてきた家でも、買主から見れば「不具合」と感じる部分は必ずあります。床のわずかな...

ようやく買主が見つかって、売却価格も決まった。で、この後どうするんだっけ？？ 不動産の売買は、多くの人にとって人生でそう何度も経験するものではありません。 買主と合意した事項をきちんと書面（契約書）に落とし込み、決済を経て引き渡す──この一...

うちならもっと高く売れます！ 空き家となった実家を売却するため、不動産会社3社に依頼。その中で、他社の査定額より500万円も高く提示してきたのはA社だった。 思いがけない提示額に、正直心がグラグラ揺れた。 思い入れのある実家を、こんなにも高く評...

古家を解体して更地にしないと売却しづらいのかな？ でも、解体費用がかかるから、できれば古家付きのまま売りたいんだけど… 相続や空き家を売却するとき、あなたもこんな悩みに直面していませんか？「古家付きで売るか、更地にして売るか」──どちらが正解...

境界標が見つからない。 いざ土地や戸建（実家など）を売ろうとした際、こういうことは意外とよくあります。 境界標──つまり土地の境界を示す目印が見当たらないと、 これじゃ売れないのでは？ と不安に感じているかもしれません。 でも安心してください。...

実家を手放すことになった──。頭では「仕方ない」とわかっていても、いざその時が来ると、なんとも言えない寂しさが込み上げてきます。 ご相談の場面では、手続きの不安はもちろんですが、『ご近所や親戚への挨拶』について迷う方も意外と多いと感じます。...

建物の検査済証はありますか？ 不動産を売却しようとすると、不動産会社や金融機関から確認されるのが「検査済証はありますか？」という点です。検査済証は、建物が建築基準法に適合して建てられたことを証明する大切な書類であり、売却やリフォーム、住宅...

高値で売却したい！この価格以下で売却なんて絶対にしない！ 買主がリフォームにいくらかけるかなんて、こっち(売主)には関係ない。 これは相続した家を売ろうとする方なら誰もが思う、ごく自然な感情です。できる限り高く売りたい、安売りはしたくない。...