不動産売却ノウハウ– category –

相続した松戸の実家、今後も使う予定がない。思い出深いけど、売却して整理しようかな。 ──こんなふうに考えてはいませんか？ 実は、築古戸建てを取り巻く環境は大きく変わっています。建物に関わる法律が改正され、これまで当たり前だった“常識”が通用し...

2025年4月、建築基準法の「確認申請制度」が改正されました。これまで建築や設計の専門家に関係すると思われていた確認申請ですが、実は相続不動産を売却する際にも大きな影響があります。特に松戸市をはじめとする住宅地では、古い戸建ての相続物件が多い...

親から実家を相続したけれど、自分は住まない。じゃあ売ろうか―― そう考える方は多いものです。しかし、いざ動き出すと・・・ 登記の手続きが済んでいない 相続人同士で意見が合わない 境界があいまい …といった“想定外の壁”にぶつかることが少なくありま...

人生の後半戦。これまでいろいろあったけど、もう残された時間を意識する年齢になっていました。 「いつかやりたい」と思っていることほど、思っているよりも早く価値を失ってしまう。 屋久島の縄文杉を見に行くトレッキングツアーは、往復でおよそ10時間...

家を売るかどうかの判断は、人生のステージによって大きく変わります。50代は「まだ売れる・まだ借りられる・まだ動ける」という強みを持つ一方で、親の介護や相続、自分の老後準備といった課題が一気に重なる年代です。60代に入ると、退職や年金生活との...

そのまま売れる？リフォームしてから？解体まで必要？ 家を整理しようと思ったとき、多くの人が最初に迷うのは「この家、どういう形で手放すか」です。そのまま売るのか、リフォームして売るのか、あるいは解体して更地にするのか。どれを選ぶかによって、...

不動産を売るとき、一番気になるのは「いくらで売れるのか？」ということではないでしょうか。できれば高く売りたい。でも、いつまでも売れないのは困る。だから「早く売りたい」気持ちもある。 この2つの想いの間で揺れるのは、売主にとってごく自然なこ...

家を売るなんて、多くの人にとっては一生に一度あるかないかの大仕事です。相続で受け継いだ実家を整理することもあれば、子どもが独立したから住み替えようという人もいる。あるいは、離婚や転勤といった人生の転機に迫られて…という場合もあります。 金...

「売ったら終わり」「あとはお金が残るだけ」──そう思っていませんか？実際の現場では、売却後に思わぬ落とし穴にはまるケースが少なくありません。今回は、よくある3つの失敗談を紹介しながら、そこから学べることを整理します。 失敗談その1：税金を甘く...

「3,000万円で売れたから、そのまま3,000万が手元に残る！」……そう思っていたのに、決済してみたら「あれ？ずいぶん少ないな」という声は少なくありません。 実際には、売却にはさまざまな費用と税金がかかるからです。この記事は 全国的に一般的な相場感 ...