まっとう– Author –

家を売るかどうかの判断は、人生のステージによって大きく変わります。50代は「まだ売れる・まだ借りられる・まだ動ける」という強みを持つ一方で、親の介護や相続、自分の老後準備といった課題が一気に重なる年代です。60代に入ると、退職や年金生活との...

そのまま売れる？リフォームしてから？解体まで必要？ 家を整理しようと思ったとき、多くの人が最初に迷うのは「この家、どういう形で手放すか」です。そのまま売るのか、リフォームして売るのか、あるいは解体して更地にするのか。どれを選ぶかによって、...

不動産を売るとき、一番気になるのは「いくらで売れるのか？」ということではないでしょうか。できれば高く売りたい。でも、いつまでも売れないのは困る。だから「早く売りたい」気持ちもある。 この2つの想いの間で揺れるのは、売主にとってごく自然なこ...

家を売るなんて、多くの人にとっては一生に一度あるかないかの大仕事です。相続で受け継いだ実家を整理することもあれば、子どもが独立したから住み替えようという人もいる。あるいは、離婚や転勤といった人生の転機に迫られて…という場合もあります。 金...

「売ったら終わり」「あとはお金が残るだけ」──そう思っていませんか？実際の現場では、売却後に思わぬ落とし穴にはまるケースが少なくありません。今回は、よくある3つの失敗談を紹介しながら、そこから学べることを整理します。 失敗談その1：税金を甘く...

「3,000万円で売れたから、そのまま3,000万が手元に残る！」……そう思っていたのに、決済してみたら「あれ？ずいぶん少ないな」という声は少なくありません。 実際には、売却にはさまざまな費用と税金がかかるからです。この記事は 全国的に一般的な相場感 ...

前回（第4話・前編）では、家を売却するときの流れのうち、「売る理由・時期を整理する → 仲介か買取かを選ぶ → 査定を依頼する」までを解説しました。 ここから先が、いよいよ売却の核心です。不動産会社と契約を結び、実際に買い手を探し、契約・引渡し...

家を売却するときには、ある程度決まったステップがあります。査定や媒介契約といった言葉は耳にしたことがあっても、「実際にはどんな順番で進むのか？」を知らない方も多いでしょう。 この記事では、家を売るときの流れを全体像からやさしく整理します。...

家を整理するときに一番やっかいなのは、**モノの片付けより“人の気持ち”**です。「売るのか残すのか」「誰が中心になるのか」「費用はどう分担するのか」──この答えが曖昧なまま進めると、家族の間で不満や誤解が生まれ、やがて大きなトラブルに発展して...

「そのうちやろう」と思っていたことに限って、なぜか一番タイミングを逃してしまうものです。 先日も、こんな話を聞きました。お母さんが体調を崩して入院したのをきっかけに、実家を整理しようと動き出したところ──名義がそのまま、おまけに母親がすでに...