田代 修弘– Author –
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不動産売却ノウハウ
まっとう式・家の整理 第4話:不動産売却の流れをやさしく解説【前編】|親の家を売るときの注意点も
家を売却するときには、ある程度決まったステップがあります。査定や媒介契約といった言葉は耳にしたことがあっても、「実際にはどんな順番で進むのか?」を知らない方も多いでしょう。 この記事では、家を売るときの流れを全体像からやさしく整理します。... -
不動産売却ノウハウ
まっとう式・家の整理 第3話:どうすれば家族で揉めずに家を整理できるのか?
家を整理するときに一番やっかいなのは、**モノの片付けより“人の気持ち”**です。「売るのか残すのか」「誰が中心になるのか」「費用はどう分担するのか」──この答えが曖昧なまま進めると、家族の間で不満や誤解が生まれ、やがて大きなトラブルに発展して... -
空き家・解体
まっとう式・家の整理 第2話:なぜ家の整理は“いま”必要なのか?
「そのうちやろう」と思っていたことに限って、なぜか一番タイミングを逃してしまうものです。 先日も、こんな話を聞きました。お母さんが体調を崩して入院したのをきっかけに、実家を整理しようと動き出したところ──名義がそのまま、おまけに母親がすでに... -
不動産売却ノウハウ
まっとう式・家の整理 第1話:父の人工透析から学んだ“先延ばしの怖さ”
「40代を過ぎたあたりから、人間ドックでいろいろ指摘されるようになった。でも、日常生活には特に支障がないからまだ大丈夫でしょ。」 人はどうしても、“今じゃなくてもいいこと”を先送りにしてしまいます。私自身も、かつてはその一人でした。 未来のこ... -
不動産売却ノウハウ
松戸市の人口の高齢化と2040年問題|65歳以上が多数派になる未来
気づけば、近所の商店街で聞こえてくる声のトーンが少し落ち着いてきた。公園のベンチでは、子どもたちよりもお年寄りの姿を見かけることが増えた。――そんな実感、ありませんか。 全国的にもそうですが、松戸市でもはいま、高齢化が静かに、しかし確実に進... -
空き家・解体
安くても“負動産”──相続マンションと越後湯沢リゾートに学ぶ罠
相続で引き継いだ地方都市のマンションを売却したい 最近、そんなご相談が増えてきています。 一見すると安く買える掘り出し物に見えても、築年数は50年を超え、毎月の管理費や修繕積立金が重くのしかかり、固定資産税も毎年数万円。 賃料水準からざっくり... -
空き家・解体
空き家放置で税金6倍?笑っていられない未来図
あるところに、**秋谷 間々代(あきや ままよ)**さんという方がいました。 間々代さんの実家は、ご両親が亡くなってから、ずっと空き家のまま。 クルマで1時間もかからない距離だから、最初は換気や雑草取りなど、ちゃんと管理をしていました。でも今では... -
相続・後見
実家を親からもらうなら、生前贈与と相続どちらがいいか
親から、 そろそろ実家の名義をあなたにしておこうと思って… と親御さんから持ちかけられたら、どうしますか?もし何も考えずにそのまま名義変更してしまうと、贈与税や将来のトラブルの原因となり、思わぬ負担を負うことがあります。本記事では、子ども(... -
不動産売却ノウハウ
建物状況調査(インスペクション)で安心売却 — 売却後トラブルを防ぐしくみ
中古住宅の売却では、“建物状況調査(インスペクション)”をどう扱うかが大きな分かれ道になります。中古住宅を売るとき、売主が本当に考えていることはシンプルです。 できるだけ高く売りたい できるだけ早く売りたい ──これが本音でしょう。多くの方が「... -
空き家・解体
松戸市の空き家解体補助金【令和7年度】最大60万円の条件と申請方法を解説
松戸市にある空き家を解体したいけど、解体費が思った以上に高い…補助金があるって聞いたけど、うちも対象なのかな? 空き家やブロック塀の解体費用は、100万円以上かかることも珍しくありません。そんな中、松戸市では 最大60万円の補助金 を受けられる制...