田代 修弘– Author –
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不動産売却ノウハウ
親の不動産、そのままで大丈夫?シニア世代に今こそ必要な“整理”の考え方
70代のAさんは、親から受け継いだ郊外の土地を「そのうち活用しよう」と考えながら20年が経過。気づけば雑草が伸び、近所からのクレームも。売ろうと思った時には買い手もつかず、結局は子どもがトラブル処理に追われることに… 長年住み慣れた家、親から相... -
相続・後見
【松戸市】実家・空き家の売却相談で迷ったら。後悔しない最初の一歩
相続した空き家、どうしよう・・・ 実家や、使っていない空き家を前に、「どこに相談すればいいのか」「何から始めればいいのか」で立ち止まる方は少なくありません。相続登記、解体、固定資産税、荷物の片づけ——やることは多いのに、だれに頼むべきかが見... -
自己紹介
会社に人生を捧げるの?有楽町の飲み屋で洗脳の根深さを知った50代男性の一言
会社員時代、有楽町の飲み屋で知人男性がふと呟いた一言には、“コトの根深さ”があると思いました。今回は、この知人男性の一言から当時感じたこと、今改めて思うことを、忖度なしの本音ベースで書いていきます。 ※以下では、かなりフランクな表現で書いま... -
空き家・解体
「あとでやろう」は通用しない。──相続空き家の3,000万円控除、期限を逃す前に
売るのは、もう少し先でいいか・・・ ──そう思っているうちに、気づけば控除の期限を過ぎていた。相続空き家の3,000万円特別控除には、“3年以内”という明確な期限があります。たった数ヶ月の差で、数百万円の税金が変わることも珍しくありません。 「まだ... -
相続・後見
実家を兄弟で相続…どうする?後悔しないための選択肢と未来への一歩
実家の相続、どうすればいいんだろう… 突然の相続。兄弟・姉妹で分けることになった実家を前に、「どうすればいいんだろう…」と頭を抱えていませんか? 思い出の詰まった家だからこそ、簡単に手放す決断はできない。けど、維持していくにも様々な不安があ... -
気づき・雑感
「何のために働く?」目標なき時代の「静かな退職」という生き方への雑感
自分は何のために生きているのだろう? ふとした瞬間、心の奥底から空虚感が湧き上がってくることはありませんか?何かに囚われてしまったような感覚に。「夢を持て」「人生に目標を持て」若い頃、私たちはそう言われてきました。そして今、親となり、自分... -
不動産売却ノウハウ
人生は選択の連続。後悔しない「住まいの整理」と「これからの生き方」とは?
人生は選択の連続。 朝、目覚ましを止めるかどうかの小さな選択から始まります。そこから、今日何を着るか、何を食べるか、どんな言葉を誰にかけるか…と選択を繰り返します。そして、その一つひとつの選択が積み重なり、今の私たちを形作っています。驚く... -
不動産売却ノウハウ
【2024年最新版】マンション修繕積立金、ガイドラインの現実と将来への備え
マンションの修繕積立金の支払いが厳しい… 将来値上げになったらもう払えない… もしあなたがそう感じているなら、今回の話は決して他人事ではありません。結論から申し上げます。「マンションは、適切な時期に見直し、必要であれば売却」という視点を持つ... -
気づき・雑感
人生で本当に後悔すること。それは『あの時、やらなかった』という選択
あの時、やっておけばよかった・・・ これまでのご自身の人生を振り返った時、『あの時、思い切ってやっておけばよかった』と後悔した経験はありませんか?そして、もっと深く心に残るのは… 人生で後悔する20の項目 かつて米国で、80歳以上の老人を対象に... -
不動産売却ノウハウ
築40年マンションの建て替え|負動産化を防ぐ3つの選択肢
築40年を超えたマンション。外壁は補修しても、給排水や防水、エレベーターなど“見えない部分”の老朽化は確実に進んでいます。 「修繕で延命するか」「思い切って建て替えるか」「それとも手放すか」──。 どの選択にもコストと合意形成の壁があり、正解が...